Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg(Röthenbach) beträgt 319.000 € (entspricht 3753 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Nürnberg(Röthenbach).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage

Nürnberg(Röthenbach)

Preis:319.000 €

€/m²:3753 €/m²

Fläche:85 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1976

Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage – Nürnberg(Röthenbach) – Bild 1 von 8

Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage – Nürnberg(Röthenbach) – Vorschaubild 1

Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage – Nürnberg(Röthenbach) – Vorschaubild 2

Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage – Nürnberg(Röthenbach) – Vorschaubild 3

Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage – Nürnberg(Röthenbach) – Vorschaubild 4

Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage – Nürnberg(Röthenbach) – Vorschaubild 5

Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage – Nürnberg(Röthenbach) – Vorschaubild 6

Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage – Nürnberg(Röthenbach) – Vorschaubild 7

Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage – Nürnberg(Röthenbach) – Vorschaubild 8

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. Oktober 2025 um 03:33

Originalanzeige auf ohnemakler ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche85 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage3. OG
Anzahl Etagen4
Baujahr1976
Zustandsaniert

Kosten

Kaufpreis319.000 €
Preis pro m²3753 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagLaminat
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei ab1. Februar 2026

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(73,50 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

934 €

Jährliche Mieteinnahmen

11208 €

Mietrendite (ROI)

3.51%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort90449 Nürnberg(Röthenbach)
BundeslandBayern

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

3,5-Zi.-Wohnung _ EnKl: B + 2,17 % Finanzierung

Inseriert am 12. Mai 2026

ohnemakler

Kaufen

321.000 €

Anzeige ansehen

3,5-Zi.-Wohnung _ EnKl: B + 2,17 % Finanzierung

Inseriert am 11. Mai 2026

immoscout

Kaufen

321.000 €

Anzeige ansehen

Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage

Inseriert am 29. Oktober 2025

immoscout

Kaufen

369.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden