3,5-Zi.-Wohnung _ EnKl: B + 2,17 % Finanzierung
Wiedersbacher, 90449 Nürnberg(Röthenbach)
Preis:321.000 €
€/m²:3776 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1976
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Mai 2026 um 01:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3.5
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1976
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis321.000 €
- Preis pro m²3776 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(73,50 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
934 €
Jährliche Mieteinnahmen
11208 €
Mietrendite (ROI)
3.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWiedersbacher
- PLZ / Ort90449 Nürnberg(Röthenbach)
- BundeslandBayern
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