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    Gepflegte Wohnung mit Terrasse in Dresden-West

    1156 Dresden

    Preis:135.000 €
    €/m²:2596 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1993
    Gepflegte Wohnung mit Terrasse in Dresden-West – 1156 Dresden – Bild 1 von 14
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 09:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage0
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²2596 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • BodenbelagParkettboden

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (123,00 kWh/(m²·a)

    Energiedetails

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        496 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        5952 €

        Mietrendite (ROI)

        4.41%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

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        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort1156 Dresden
        • BundeslandSachsen

        Lagebeschreibung

        Die Wohnung befindet sich an einer Nebenstraße im Dresdner Westen, im Stadtteil Mobschatz. Die direkte Nachbarschaft besteht aus ähnlichen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern mit deren Gärten. Die nächste Haltestelle vom Bus ist bequem in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, zur S-Bahn sind es 10 bis 15 Minuten. Der Stadtteil besitzt einen Kindergarten. Grundschulen finden sich in Cossebaude und Briesnitz. Dort sind auch Ärzte, Supermärkte und weitere Geschäfte zu erreichen.Mit dem Pkw dauert die Fahrzeit zur Autobahn A4 rund 5 Minuten und ins Dresdner Zentrum etwa 20 Minuten.

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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 135.000 € (entspricht 2596 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in 1156 Dresden.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1993.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist D.

        Marktwert-Analyse dieses Objekts

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