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    4. Monument protected and in need of renovation "Villa Rabe" in Potsdam

    Monument protected and in need of renovation "Villa Rabe" in Potsdam

    14467 Potsdam

    Preis:1.980.000 €
    €/m²:7557 €/m²
    Fläche:262 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1858
    Monument protected and in need of renovation "Villa Rabe" in Potsdam – 14467 Potsdam – Bild 1 von 9
    Monument protected and in need of renovation "Villa Rabe" in Potsdam – 14467 Potsdam – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Potsdam · Alle Immobilien in Potsdam

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche262 m²
    • Grundstücksfläche1800 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1858

    Kosten

    • Kaufpreis1.980.000 €
    • Preis pro m²7557 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.573 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42876 €

      Mietrendite (ROI)

      2.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14467 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      The Berliner Vorstadt is without a doubt the most renowned and prominent residential area in Potsdam. Especially the proximity to the world-famous Glienicker Bridge, the New Garden with the Cecilienhof Palace and the "Jungfernsee", "Tiefer See" and "Heiliger See" has made the district so desirable and attracted numerous celebrities. High-quality gastronomies are located in your immediate living environment and promise culinary highlights. One example is Villa Kellermann, which is only about 400 meters away from the villa. Here you can enjoy the finest cuisine of the star chef Tim Raue. Also in the immediate vicinity is the Garage du Pont, located in a historic gas station built between 1937-1938 by the renowned architects Estorff and Winkler. Garage du Pont is located only about 800 meters from the villa. Furthermore, the restaurant Kongsnaes, which is located in the former imperial sailor station, is also in the immediate vicinity and rounds off the culinary offer in the Berlin suburb in an outstanding way. The supply of daily needs is ensured by the only ALDI market in Germany with its own boat dock, a Lidl, various bakers and the BIO Company in the immediate vicinity. Medical care is provided by numerous resident specialists and pharmacies in the area. And also in the area of childcare, all possibilities are given: from daycare, elementary school to secondary school, high school to private school, all possibilities are offered for your children in Potsdam. For example, the private and bilingual kindergarten "Villa Ritz" is only about 650 meters away. The Schiffbauergasse with its numerous cultural offers is only about 500 meters away. The Hans-Otto-Theater, the Waschhaus Potsdam, the "fabrik" Potsdam and the Theaterschiff are located here and offer the complete range of cultural events. Whether theater events, art exhibitions, readings, dance events or stand-up comedy - there is something here for every taste. Also to be found here are the VW Design Center and the exclusive Italian restaurant "Il Teatro" with a magnificent view of the water all the way to Babelsberg Castle.Attractive excursion destinations in the further surroundings of Potsdam are forests, lakes and some nature reserves, where you can switch off from everyday life in peace and quiet. The Glienicker Bridge is not only a famous sight, but also connects Potsdam with the capital metropolis Berlin and thus allows a quick access to the Wannsee lido, the marina established there, the Wannsee golf course as well as the AVUS. The connection to the public transport is very good due to the streetcar and bus stop which is about 20 meters away. The BER can be reached quickly by car in about 40 minutes, to the Berlin Ku'Damm you are only about 35 minutes on the road. The capital metropolis of Berlin can thus be reached in just a few minutes by car and offers opportunities of all kinds that are unparalleled in this constellation and close proximity.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 1.980.000 € (entspricht 7557 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 262 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14467 Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1858.

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