2 Zimmerwohnung Nähe Klinikum

86153 Augsburg

Preis:262.000 €
€/m²:4441 €/m²
Fläche:59 m²
Zimmer:2
Baujahr:1997
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Februar 2026 um 04:00

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche59
  • Zimmer2
  • Etage0
  • Baujahr1997

Kosten

  • Kaufpreis262.000 €
  • Preis pro m²4441 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    826 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9912

    Mietrendite (ROI)

    3.78%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort86153 Augsburg
    • BundeslandBayern

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns und eine der drei bayerischen Metropolen. Sie liegt an den Flüssen Lech, Wertach und Singold und ist die älteste Stadt Deutschlands mit einer kontinuierlichen Geschichte seit ihrer Gründung als römische Provinzhauptstadt im Jahr 15 v. Chr. Heute hat Augsburg rund 300.000 Einwohner und ist ein wichtiger Wirtschafts-, Kultur- und Bildungsstandort in der Region Schwaben.Die schwäbische Hauptstadt hat eine reiche und vielfältige Geschichte, die sich in der Architektur, den Museen und den Festen der Stadt widerspiegelt. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten gehören das Rathaus mit dem Goldenen Saal, der Perlachturm, der Dom, die Fuggerei, die älteste bestehende Sozialsiedlung der Welt, und die weit über die Grenzen bekannte Augsburger Puppenkiste. Augsburg ist auch die Heimatstadt von berühmten Persönlichkeiten wie Jakob Fugger, dem reichsten Mann seiner Zeit, Martin Luther, dem Reformator, Bertolt Brecht, dem Dramatiker, und Rudolf Diesel, dem Erfinder des Dieselmotors.Als Universitätsstadt hat sie mehreren Hochschulen und Forschungseinrichtungen. Die schwäbische Metropole ist eine Sportstadt. Der Fußballverein FC Augsburg spielt seit vielen Jahren in der ersten Bundesliga. Auch kulturell bietet sie ein vielfältiges Angebot an Theater, Musik, Kunst und Literatur.Augsburg ist eine Stadt mit Charme und Charakter, die Tradition und Innovation verbindet. Sie ist eine Stadt zum Leben, Lernen und Genießen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 262.000 € (entspricht 4441 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 86153 Augsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1997.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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