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    4. Neubau: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – individuell & lichtdurchflutet

    Neubau: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – individuell & lichtdurchflutet

    Dresden

    Preis:481.500 €
    €/m²:5665 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2027
    Neubau: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – individuell & lichtdurchflutet – Dresden – Bild 1 von 9
    Neubau: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – individuell & lichtdurchflutet – Dresden – Vorschaubild 1
    Neubau: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – individuell & lichtdurchflutet – Dresden – Vorschaubild 2
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    Neubau: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – individuell & lichtdurchflutet – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis481.500 €
    • Preis pro m²5665 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.191 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14292 €

      Mietrendite (ROI)

      2.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1307 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      LE3 entsteht auf der neu ausgebauten Lili-Elbe-Straße in 01307 Dresden-Johannstadt. Diese befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß vom Elbufer entfernt und bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Bildungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten.Begibt man sich auf eine Entdeckungstour durch eines der vielseitigsten Viertel der Stadt, spürt man bereits nach wenigen Schritten den einzigartigen Charme der Dresdner Johannstadt. Zwischen schmucken Gebäuden aus der Gründerzeit und lebendigen Bauten der Ostalgie lassen sich alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens finden. Von den Elbwiesen bis zum Großen Garten tummeln sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitszentren, Bildungseinrichtungen und Kulturangeboten. Zudem ist in der Johannstadt mit dem Universitätsklinikum das größte Krankenhaus der Landeshauptstadt beheimatet.Beste Anbindung auch ohne Auto. Mit dem Elberadweg vor der Tür sind auch viele weitere Sehenswürdigkeiten der Umgebung schnell erreicht. Vom historischen Bistum Meißen, über die Radebeuler Weinberge, der einzigartigen Basteibrücke, dem Kurort Rathen bis hin zur Sächsische Schweiz sind diese viele Ausflugsziele, welche Sie problemlos am Tag mit dem Rad erreichen können.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 481.500 € (entspricht 5665 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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