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    4. Dortmund Brackel: 2 Zimmer als Kapitalanlage! / Selbstnutzung nicht möglich!

    Dortmund Brackel: 2 Zimmer als Kapitalanlage! / Selbstnutzung nicht möglich!

    Dortmund

    Preis:99.500 €
    €/m²:1843 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1959
    Dortmund Brackel: 2 Zimmer als Kapitalanlage! / Selbstnutzung nicht möglich! – Dortmund – Bild 1 von 6
    Dortmund Brackel: 2 Zimmer als Kapitalanlage! / Selbstnutzung nicht möglich! – Dortmund – Vorschaubild 1
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    Dortmund Brackel: 2 Zimmer als Kapitalanlage! / Selbstnutzung nicht möglich! – Dortmund – Vorschaubild 5
    Dortmund Brackel: 2 Zimmer als Kapitalanlage! / Selbstnutzung nicht möglich! – Dortmund – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 11:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage2
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis99.500 €
    • Preis pro m²1843 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      520 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6240 €

      Mietrendite (ROI)

      6.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44309 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Im Norden grenzt Brackel an den Stadtbezirk Dortmund-Scharnhorst mit den Stadtteilen Scharnhorst, Husen und Kurl, im Osten an Asseln, im Südosten an Neuasseln, im Süden an Aplerbeck und im Westen an Wambel.Der Ortskern befindet sich direkt am Hellweg, ausgehend von der evangelischen Kirche mit dem Fachwerkhaus Beckhoff, das an diese Stelle versetzt wurde und nun neben einem Café und einem Dritte-Welt-Laden auch eine Märchenbühne beheimatet. Geprägt ist der Ortskern auch heute noch durch zahlreiche weitere Fachwerkhäuser sowie die Kommende neben der Kirche.Dortmund-Brackel liegt östlich der Dortmunder Innenstadt. Mit dem ÖPNV gelangt man innerhalb von etwa 20 Minuten den Westenhellweg. Brackel besticht durch seinen gemütlichen und familienfreundlichen Charakter. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen entlang des Brackeler Hellwegs und sind in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 99.500 € (entspricht 1843 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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