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    4. Villa mit separater Mieteinheit-Eigenes Tor Eigener Weg

    Villa mit separater Mieteinheit-Eigenes Tor Eigener Weg

    22397 Hamburg

    Preis:1.350.000 €
    €/m²:4891 €/m²
    Fläche:276 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1983
    Villa mit separater Mieteinheit-Eigenes Tor Eigener Weg – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
    Villa mit separater Mieteinheit-Eigenes Tor Eigener Weg – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche276 m²
    • Grundstücksfläche900 m²
    • Zimmer9
    • Etage0
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis1.350.000 €
    • Preis pro m²4891 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.365 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40380 €

      Mietrendite (ROI)

      2.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der grüne Stadtteil "Lemsahl-Mellingstedt" zählt zu den begehrtesten und beliebtesten Wohnbereichen Hamburgs. Durch seine Nähe zum Wittmoor und dem Alsterlauf kann man Naherholung vor der Haustür genießen.Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe entweder fußläufig oder mit dem Fahrad schnell zu erreichen. Dies gilt auch für Einkäufe des täglichen Lebens, Ärzte und Post. Sportliche Aktivitäten wie Tennis, Reiten, Fußball oder Gymnastik sind in diesem OrtsteiI möglich. Der überregional bekannte Golfplatz Treudelberg ist nur wenige Hundert Meter entfernt. In zehn Minuten erreicht man mit dem Auto den Poppenbüttler Markt und das Alstertaler Einkaufszentrum mit seinem erstklasssigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.350.000 € (entspricht 4891 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 276 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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