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    Bezugsfrei: Penthouse mit Loggia und Dachterrasse, einzigartiger Blick über den Clara-Zetkin-Park

    Leipzig

    Preis:899.000 €
    €/m²:5549 €/m²
    Fläche:162 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1918
    Bezugsfrei: Penthouse mit Loggia und Dachterrasse, einzigartiger Blick über den Clara-Zetkin-Park – Leipzig – Bild 1 von 9
    Bezugsfrei: Penthouse mit Loggia und Dachterrasse, einzigartiger Blick über den Clara-Zetkin-Park – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche162 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1918

    Kosten

    • Kaufpreis899.000 €
    • Preis pro m²5549 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.666 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19992 €

      Mietrendite (ROI)

      2.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4229 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Schleußig ist ein Stadtteil im Südwesten von Leipzig und liegt auf einer Halbinsel zwischen mehreren Wasserläufen, darunter das Elsterflutbett, der Weiße Elster und der Karl-Heine-Kanal. Diese Nähe zum Wasser, kombiniert mit vielen grünen Flächen wie dem weitläufigen Clara-Zetkin-Park, macht das Viertel zu einem beliebten Erholungsort und bietet sich für viele Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Jogging, Radfahren oder Kanufahren an.Das Stadtbild Schleußigs ist geprägt von zahlreichen gut erhaltenen Gründerzeit- und Jugendstilbauten, die dem Viertel eine historische und gleichzeitig lebendige Atmosphäre verleihen. Diese Altbauarchitektur zieht vor allem Familien, junge Berufstätige und Studierende an, die eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohngegend bevorzugen. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität, da viele alltägliche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Es gibt eine Vielzahl kleiner Geschäfte, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die das lokale Leben bereichern und zum Verweilen einladen. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt auf dem Kantatenweg, wo regionale Produkte angeboten werden. Auch in puncto Mobilität ist Schleußig gut angebunden: Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit dem Leipziger Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 899.000 € (entspricht 5549 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 162 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1918.

      Immobilienbewertung

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