Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. 3-Zi-Whg am Wöhrder See nach Ihrem Wunsch saniert!

    3-Zi-Whg am Wöhrder See nach Ihrem Wunsch saniert!

    Nürnberg

    Preis:286.700 €
    €/m²:4216 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1939
    3-Zi-Whg am Wöhrder See nach Ihrem Wunsch saniert! – Nürnberg – Bild 1 von 6
    3-Zi-Whg am Wöhrder See nach Ihrem Wunsch saniert! – Nürnberg – Vorschaubild 1
    3-Zi-Whg am Wöhrder See nach Ihrem Wunsch saniert! – Nürnberg – Vorschaubild 2
    3-Zi-Whg am Wöhrder See nach Ihrem Wunsch saniert! – Nürnberg – Vorschaubild 3
    3-Zi-Whg am Wöhrder See nach Ihrem Wunsch saniert! – Nürnberg – Vorschaubild 4
    3-Zi-Whg am Wöhrder See nach Ihrem Wunsch saniert! – Nürnberg – Vorschaubild 5
    3-Zi-Whg am Wöhrder See nach Ihrem Wunsch saniert! – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 00:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1939

    Kosten

    • Kaufpreis286.700 €
    • Preis pro m²4216 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    772 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9264 €

    Mietrendite (ROI)

    3.23%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90402 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Tullnau in Nürnberg, einer der größten Städte Bayerns. Tullnau ist bekannt für seine zentrale Lage und seine Nähe zu vielen Annehmlichkeiten, die das Stadtleben zu bieten hat.Die Straße ist sehr belebt, die eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés finden sich hier. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu diesen Annehmlichkeiten, was sie zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten.Trotz ihrer zentralen Lage bietet die Wohnung eine ruhige und friedliche Atmosphäre. Sie ist von anderen Wohngebäuden umgeben, die eine Gemeinschaftsatmosphäre schaffen und gleichzeitig Privatsphäre bieten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Straßenbahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, und es gibt mehrere Bushaltestellen in der Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an den Rest der Stadt und die umliegenden Gebiete.Darüber hinaus ist die Wohnung nur wenige Meter vom Wöhrder See und der Wöhrder Wiese entfernt, einem beliebten Ort für Outdoor-Aktivitäten wie Baden, Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Dies bietet eine willkommene Abwechslung vom Stadtleben und eine Möglichkeit, die Natur zu genießen.Die Lage des Hauses in der Nähe des Tullnau Karrees ist ideal für Familien. Mehrere Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Tullnau Karree selbst bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen, was den Alltag erleichtert.Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Lage, die sowohl die Bequemlichkeit des Stadtlebens als auch die Ruhe und Schönheit der Natur bietet. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    3-Zi-Whg am Wöhrder See nach Ihrem Wunsch saniert!

    Inseriert am 26. März 2026
    Wohnung-Jetzt
    Kaufen
    286.700 €
    Anzeige ansehen

    Neben Wöhrder See + Wöhrder Wiese – Freie 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt und Gartennutzung!

    Inseriert am 26. März 2026
    Wohnung-Jetzt
    Kaufen
    249.000 €
    Anzeige ansehen

    Neben Wöhrder See + Wöhrder Wiese - Freie 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt und Gartennutzung!

    Inseriert am 15. Februar 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    249.000 €
    Anzeige ansehen

    Neben Wöhrder See + Wöhrder Wiese - Freie 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt und Gartennutzung!

    Inseriert am 18. Dezember 2024
    Immobilienscout24
    Kaufen
    249.000 €
    Anzeige ansehen

    3-Zi-Whg am Wöhrder See nach Ihrem Wunsch saniert!

    Inseriert am 18. Dezember 2024
    Immobilienscout24
    Kaufen
    286.700 €
    Anzeige ansehen

    3-Zi-Whg am Wöhrder See nach Ihrem Wunsch saniert!

    Inseriert am 17. Oktober 2023
    Immowelt
    Kaufen
    286.700 €
    Anzeige ansehen
    • Previous
    • 1
    • 2
    • Next

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 286.700 € (entspricht 4216 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1939.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden