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    4. Mit Eigenleistung zum Eigenheim: 2-Zimmer-ETW im Hochparterre, City-Lage Kiel

    Mit Eigenleistung zum Eigenheim: 2-Zimmer-ETW im Hochparterre, City-Lage Kiel

    Kiel

    Preis:249.000 €
    €/m²:4150 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1955
    Mit Eigenleistung zum Eigenheim: 2-Zimmer-ETW im Hochparterre, City-Lage Kiel – Kiel – Bild 1 von 9
    Mit Eigenleistung zum Eigenheim: 2-Zimmer-ETW im Hochparterre, City-Lage Kiel – Kiel – Vorschaubild 1
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    Mit Eigenleistung zum Eigenheim: 2-Zimmer-ETW im Hochparterre, City-Lage Kiel – Kiel – Vorschaubild 8
    Mit Eigenleistung zum Eigenheim: 2-Zimmer-ETW im Hochparterre, City-Lage Kiel – Kiel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 01:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²4150 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      694 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8328 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24103 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Das in konventioneller und solider Bauweise in ca. 1955 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich keine 500 m vom Rathausplatz entfernt. Es sind nur gut 250 m bis zum Schrevenpark und knapp 300 m bis zum „Exer“. In unmittelbarer Nähe zum Haus gibt es alle wichtigen Angebote einer gewünschten Infrastruktur, von der Kita bis zum Gymnasium, von der medizinischen Versorgung bis zu diversen guten Restaurants. Die Christian-Albrechts-Universität Kiel und das Universitätsklinikum befinden sich in Fahrradentfernung. Bis in die Kieler Innenstadt und zum Kleinen Kiel sind es nur wenige Gehminuten. Dennoch handelt es sich um eine ruhige Lage in einer wenig befahrenen Wohnstraße mit hoher Wohnqualität. Die Vorgartenschutzzone erhöht den Freiraum zur gegenüberliegenden Bebauung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 249.000 € (entspricht 4150 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Immobilienbewertung

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