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    4. Nürnberg Norikus am Wöhrder See: 4,5-Zi-Whg, Loggia, TG-Stellpl.; sofort frei

    Nürnberg Norikus am Wöhrder See: 4,5-Zi-Whg, Loggia, TG-Stellpl.; sofort frei

    Nürnberg

    Preis:379.000 €
    €/m²:3907 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1974
    Nürnberg Norikus am Wöhrder See: 4,5-Zi-Whg, Loggia, TG-Stellpl.; sofort frei – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Nürnberg Norikus am Wöhrder See: 4,5-Zi-Whg, Loggia, TG-Stellpl.; sofort frei – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 10:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage12
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²3907 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.196 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14352 €

    Mietrendite (ROI)

    3.79%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90402 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnanlage Norikus entstand, orientiert an den Ideen Le Corbusiers, nach einem Entwurf des Nürnberger Architekten Harald Loebermann, der auch die Nürnberger Meistersingerhalle entworfen hatte“. (Zitiert nach Wikipedia)Die Anlage liegt direkt am Freizeit- und Joggingparadies Wöhrder See. Die neue Nürnberger Wasserwelt mit ihrer Naturschwimmanlage eröffnet sich direkt vor der Haustür, der angeschlossene, große Kinderspielplatz ist absolut autofrei in 2 Minuten erreicht. Wenig länger ist auch die Wegstrecke zu einem „klassischen“ Freibad.Zwei bekannte Discounter sind ebenfalls schnell zu Fuß erreicht. Das Zentrum ist nah: die Altstadt ist mit dem Fahrrad (8 Min.) oder zu Fuß (20 Min.) schnell – und autofrei (!) - erreicht. Die Straßenbahn-haltestelle (Linie 5/11) liegt am Eingang des Norikus (zum Hbf: 5 Min.). Kindergärten, Schulen und Technische Hochschule in der Umgebung.Die neue Nürnberger Wasserwelt mit ihrer Naturschwimmanlage eröffnet sich vor der Haustür, der daran angeschlossene, große Kinderspielplatz ist autofrei in 2 Minuten erreicht. Das Zentrum ist nah: Die Straßenbahnhaltestelle liegt am Eingang des Norikus, die Altstadt ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell -und ebenfalls autofrei (!) - erreicht.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 379.000 € (entspricht 3907 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1974.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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