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    4. Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Mölkau

    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Mölkau

    Leipzig

    Preis:110.000 €
    €/m²:1964 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Mölkau – Leipzig – Bild 1 von 4
    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Mölkau – Leipzig – Vorschaubild 1
    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Mölkau – Leipzig – Vorschaubild 2
    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Mölkau – Leipzig – Vorschaubild 3
    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Mölkau – Leipzig – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 01:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis110.000 €
    • Preis pro m²1964 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      526 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6312 €

      Mietrendite (ROI)

      5.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4316 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Grünflächen und altem Baumbestand. Das Quartier strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und bietet eine erholsame Umgebung für Bewohner, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels schätzen. Hier lassen sich Spaziergänge in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen genießen, während sich die lebendige Leipziger Innenstadt nur eine kurze Fahrt entfernt befindet.Die Infrastruktur in Mölkau ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Berufspendlern, schnell und unkompliziert in die Leipziger Innenstadt zu gelangen. Die Busanbindung sorgt für eine bequeme Mobilität, während die Autobahnen in der Nähe die Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleisten.Neben der urbanen Vielfalt besticht Mölkau auch durch seine historische Note. Die Architektur der Umgebung spiegelt die Geschichte des Stadtteils wider und verleiht ihm einen einzigartigen Charakter. Hier trifft Tradition auf Moderne, und die Bewohner können das harmonische Zusammenspiel von Alt und Neu in ihrem täglichen Lebensumfeld erleben.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 110.000 € (entspricht 1964 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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