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    Traumhaftes REH mit 168qm WF und 400qm GS, inkl. Garten + Balkon, Garage, hochwertig kernsaniert

    69121 Heidelberg

    Preis:1.249.000 €
    €/m²:7435 €/m²
    Fläche:168 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1963
    Traumhaftes REH mit 168qm WF und 400qm GS, inkl. Garten + Balkon, Garage, hochwertig kernsaniert – 69121 Heidelberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. März 2026 um 09:48
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche168 m²
    • Grundstücksfläche400 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis1.249.000 €
    • Preis pro m²7435 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-06-11T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.709 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    32508 €

    Mietrendite (ROI)

    2.60%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort69121 Heidelberg
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Der ruhige, dörflich geprägte Stadtteil Handschuhsheim ist bekannt für die Ruinen der Tiefburg mit ihrem Wassergraben und des Michaelsklosters auf dem Heiligenberg mit Panoramablick vom Turm.Es gibt zahlreiche traditionelle Wirtshäuser mit Holztäfelung sowie zwanglose italienische Restaurants, darunter mehrere mit Blick auf den Höllenbach im Norden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß, oder mit dem Auto erreichbar. Man erreicht Heidelberg Handschuhsheim durch die B3, B37 und A5. Somit bieten sich Anschlussmöglichkeiten wie Heidelberg Zentrum, Mannheim, Wiesloch-Walldorf und Bruchsal an.

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    Inseriert am 14. Februar 2026
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    Inseriert am 23. August 2025
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    Inseriert am 12. Juni 2025
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Heidelberg beträgt 1.249.000 € (entspricht 7435 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 69121 Heidelberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1963.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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