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    4. NEU - Ein Nest im Grünen und das mitten in der Stadt

    NEU - Ein Nest im Grünen und das mitten in der Stadt

    Dresden

    Preis:210.000 €
    €/m²:2917 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    NEU - Ein Nest im Grünen und das mitten in der Stadt – Dresden – Bild 1 von 5
    NEU - Ein Nest im Grünen und das mitten in der Stadt – Dresden – Vorschaubild 1
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    NEU - Ein Nest im Grünen und das mitten in der Stadt – Dresden – Vorschaubild 4
    NEU - Ein Nest im Grünen und das mitten in der Stadt – Dresden – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 14:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis210.000 €
    • Preis pro m²2917 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      701 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8412 €

      Mietrendite (ROI)

      4.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1129 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich auf der Weixdorfer Straße 4 in Dresden in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und viel Grün aus und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufstätige.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Dresdner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die Bundesautobahnen und das regionale Straßennetz.Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 210.000 € (entspricht 2917 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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