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    4. Dachterrassentraum: 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss - WE 65

    Dachterrassentraum: 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss - WE 65

    81549 München

    Preis:273.000 €
    €/m²:10920 €/m²
    Fläche:25 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2024
    Dachterrassentraum: 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss - WE 65 – 81549 München – Bild 1 von 8
    Dachterrassentraum: 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss - WE 65 – 81549 München – Vorschaubild 1
    Dachterrassentraum: 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss - WE 65 – 81549 München – Vorschaubild 2
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    Dachterrassentraum: 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss - WE 65 – 81549 München – Vorschaubild 4
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    Dachterrassentraum: 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss - WE 65 – 81549 München – Vorschaubild 7
    Dachterrassentraum: 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss - WE 65 – 81549 München – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche25 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis273.000 €
    • Preis pro m²10920 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    875 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10500 €

    Mietrendite (ROI)

    3.85%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81549 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Dieses Stadtviertel erlebt seit Jahren einen unaufhörlichen Aufstieg – an Lebensqualität, an Attraktivität und an Strahlkraft für Wohnungssuchende. Rund um das Kulturzentrum Giesinger Bahnhof, nur sechs Minuten mit dem Rad von der Kagerstraße entfernt, hat sich dieses gleich neben der Münchner Innenstadt gelegene Stadtviertel in puncto Modernität und Urbanität prächtig entwickelt.Gerade für Studenten in UNITED HOMES Giesing gibt es in der Chiemgaustraße, der Balanstraße und der Schwanseestraße alles, was es für einen Lebensmittelpunktbraucht. Kneipen, Restaurants, Lebensmittelmärkte, Drogerien, Bäcker, Banken etc. … und vieles nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt!Giesing – heute und in Zukunft ein guter Platz zum Leben und für Investitionen!

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 273.000 € (entspricht 10920 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 25 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81549 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2024.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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