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    4. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage - Erbbaurecht -

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage - Erbbaurecht -

    91056 Erlangen

    Preis:250.000 €
    €/m²:3049 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage - Erbbaurecht - – 91056 Erlangen – Bild 1 von 8
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage - Erbbaurecht - – 91056 Erlangen – Vorschaubild 1
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage - Erbbaurecht - – 91056 Erlangen – Vorschaubild 2
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage - Erbbaurecht - – 91056 Erlangen – Vorschaubild 3
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage - Erbbaurecht - – 91056 Erlangen – Vorschaubild 4
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage - Erbbaurecht - – 91056 Erlangen – Vorschaubild 5
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    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage - Erbbaurecht - – 91056 Erlangen – Vorschaubild 7
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage - Erbbaurecht - – 91056 Erlangen – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 09:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²3049 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      990 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11880 €

      Mietrendite (ROI)

      4.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort91056 Erlangen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Gebäude befindet sich im Erlanger Stadtteil Alterlangen, einem sehr beliebten Wohngebiet. Die Gegend ist hauptsächlich geprägt durch Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere für den Alltag wichtige Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.Die vier nahe beieinander liegenden Schulen, Hermann-Hedenus-Grund- und Hauptschule, Realschule am Europakanal und das Albert-Schweitzer-Gymnasium, bilden das Schulzentrum West.Mit 3 verschiedenen Buslinien, die ins Stadtzentrum führen, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3-Zimmer Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Alterlangen

      Inseriert am 3. Dezember 2022
      Immowelt
      Kaufen
      295.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 250.000 € (entspricht 3049 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 91056 Erlangen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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