Modernes, gut gelegenes Reihenmittelhaus im Herzen von Wentorf
Wentorf bei Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 19:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche169 m²
- Grundstücksfläche180 m²
- Zimmer7
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis499.900 €
- Preis pro m²2958 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.881 €
Jährliche Mieteinnahmen
34572 €
Mietrendite (ROI)
6.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21465 Wentorf bei Hamburg
- BundeslandSchleswig-Holstein
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im wunderschönen Wentorf bei Hamburg, nahe der Grenze zu Hamburg (Stadtteil Bergedorf). Wentorf ist ein schöner Ort mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Budni, Rossmann, Aldi, Lidl, Rewe) sowie auch kleine Blumen-, Buch- und Bekleidungsläden.In Wentorf gibt es mehrere Kindergärten und eine Grund- sowie auch Gesamtschule. Direkt beim Objekt liegt ein großer Golfplatz und nicht weit entfernt ist die Wentorfer Lohe, wo man wunderschöne Spaziergänge machen kann. Durch seine Lage ist Wentorf ein sehr beliebter Ort. Innerhalb von 10 Min erreicht man die A25, die Richtung Geesthacht und Hamburg (A1) führt. Und auch die A24 Richtung Berlin ist innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.Wer gerne die Bahn benutzt, erreicht den Reinbeker Bahnhof innerhalb von 15 Minuten Fußweg oder mit dem Bus.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI