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    4. Bonn Brüser-Berg. Kapitalanlage 3 ZKB mit Terrasse und Gartenanteil - provionsfrei

    Bonn Brüser-Berg. Kapitalanlage 3 ZKB mit Terrasse und Gartenanteil - provionsfrei

    53125 Hardtberg

    Preis:279.000 €
    €/m²:3492 €/m²
    Fläche:79.9 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    Bonn Brüser-Berg. Kapitalanlage 3 ZKB mit Terrasse und Gartenanteil - provionsfrei – 53125 Hardtberg – Bild 1 von 9
    Bonn Brüser-Berg. Kapitalanlage 3 ZKB mit Terrasse und Gartenanteil - provionsfrei – 53125 Hardtberg – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:45
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • EtageEG
    • Baujahr1996
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²3492 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (108 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisab 03.08.2018
    • Baujahr laut Ausweis1996

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    929 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11148 €

    Mietrendite (ROI)

    4.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53125 Hardtberg
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Der Brüser Berg, in direkter Nachbarschaft zum Hardtberg, ist Bonns jüngster Stadtteil. Hier ist ein Wohngebiet entstanden, das die Vorzüge einer Großstadt mit den Annehmlichkeiten eines überschaubaren Stadtbezirks vereinigt.Ein idealer Standtort, der sowohl für Kapitalanleger als auch Singles und Familien mit Kindern interessant ist. Der Brüser Berg ist ein sehr ruhiger Stadtteil; er liegt außerhalb des Stadtkerns von Bonn und ist eingebettet in breite Grünflächen. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Naherholungsgebiete, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.Zum Zentrum von Bonn sind es nur wenige Kilometer bzw. nur eine kurze Fahrzeit egal ob Sie mit dem Auto fahren oder die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nutzen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hardtberg beträgt 279.000 € (entspricht 3492 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 79.9 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 53125 Hardtberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1996.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

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