Dachterrassenapartment, ruhige Lage und mit Blick zur Altstadt | WE 6.19
Nürnberg
Preis:239.000 €
€/m²:10864 €/m²
Fläche:22 m²
Zimmer:1
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 14:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche22 m²
- Zimmer1
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis239.000 €
- Preis pro m²10864 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
510 €
Jährliche Mieteinnahmen
6120 €
Mietrendite (ROI)
2.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90402 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
ZENTRALE LAGEZENTRALE LAGE am Rande Altstadt Alles was das Studentenleben braucht:Kurze Wege zu den universitären Einrichtungen.Zentrumsnah. Grünanlagen zum Freunde treffen, lernen und erholen.Erholungsgebiet Wöhrder Wiese und Wöhrder See in direkter Nachbarschaft.Kultur und Nachtleben ums Eck. Gute ÖPNV-Anbindung.Tolle Gemeinschaftsflächen und Innenhof – Grünoase.Das und mehr bietet Studyapart. Vollmöblierte Studentenapartments – ganz in der Nähe der Nürnberger Altstadt. Eine Bereicherung für die Studentenstadt Nürnberg und eine attraktive Kapitalanlage für Sie als zukünftigen Eigentümer!ATTRAKTIVE KAPITALANLAGESTUDYAPART ist eine besonders attraktive Kapitalanlage: - Hoher Bedarf an Studentenwohnungen- Leistbare Kaufvoluminas- Wenig Angebot = hohe Nachfrage - Ideal zum Vermögensaufbau oder zur Altersabsicherung - Inflationsschutz durch immobile Sachwerte - Steuervorteile nutzen und von Wertsteigerung profitieren - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - Perfekte Lage: in direkter Nähe zur TH Nürnberg und Wöhrder Wiese/See- Großes Freizeitangebot für Studierende und Auszubildende- Wachsender Universitätsstandort Nürnberg
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 239.000 € (entspricht 10864 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 22 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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