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    4. FORMHAUS | Bereits im Bau. Modernes Einfamilienhaus.

    FORMHAUS | Bereits im Bau. Modernes Einfamilienhaus.

    80999 München

    Preis:1.590.000 €
    €/m²:8641 €/m²
    Fläche:184 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2026
    FORMHAUS | Bereits im Bau. Modernes Einfamilienhaus. – 80999 München – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 09:30
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche184 m²
    • Grundstücksfläche279 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.590.000 €
    • Preis pro m²8641 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.759 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      45108 €

      Mietrendite (ROI)

      2.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80999 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Stadtviertel Allach entwickelt sich seit einiger Zeit zum begehrten Wohnort für Familien und diejenigen, die sich nach ruhigem Leben in grüner Umgebung und gleichzeitig kurzen Wegen in den Trubel einer Weltstadt sehnen. Vorzüge bietet Allach viele: schöne Wohnstraßen mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viele Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur für einen entspannten Alltag.Das Neubau-Ensemble entsteht in direkter Nähe zu der Würm, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und sämtlichen Geschäften und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Familien mit Kindern werden sich über kurze Fußwege zu Kindergarten und Grundschule freuen. Auch ein Gymnasium ist vor Ort. Einkäufe lassen sich in der Nachbarschaft erledigen. Vom Supermarkt über Bäcker und Metzger bis hin zur Drogerie und Apotheke ist alles vor Ort. Medizinische Versorgung leisten Arztpraxen oder das nahe Klinikum Dritter Orden. Für das leibliche Wohl ist ebenfalls gesorgt - in den urigen Wirtshäusern wie dem Würmtaler Hof oder der Allacher Mühle im alten, noch dörflich geprägten Ortskern kann man wunderbar einkehren.Viel Bewegungsfreude für Klein und Groß bieten die Sportvereine oder der Tennisclub in der direkten Nachbarschaft. Herrlich joggen, spazieren oder radeln kann man rund um die Würm, im lauschigen Allacher Forst oder im idyllischen Landschaftsschutzgebiet Allacher Lohe.Die Wege in die Innenstadt sind dank der S-Bahn kurz. In nur sieben Minuten ist die Haltestelle vom Neubau-Ensemble aus fußläufig erreichbar. Über die Autobahnen A8 und A99 gelangt man zudem bequem in alle Richtungen rund um München.

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      Inseriert am 18. Juli 2024
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.590.000 € (entspricht 8641 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 184 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80999 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

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