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    4. Charmante Doppelhaushälfte in München Aubing zur Eigennutzung mit weiterer Gestaltungsmöglichkeit

    Charmante Doppelhaushälfte in München Aubing zur Eigennutzung mit weiterer Gestaltungsmöglichkeit

    81245 München

    Preis:965.000 €
    €/m²:8853 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1962
    Charmante Doppelhaushälfte in München Aubing zur Eigennutzung mit weiterer Gestaltungsmöglichkeit – 81245 München – Bild 1 von 9
    Charmante Doppelhaushälfte in München Aubing zur Eigennutzung mit weiterer Gestaltungsmöglichkeit – 81245 München – Vorschaubild 1
    Charmante Doppelhaushälfte in München Aubing zur Eigennutzung mit weiterer Gestaltungsmöglichkeit – 81245 München – Vorschaubild 2
    Charmante Doppelhaushälfte in München Aubing zur Eigennutzung mit weiterer Gestaltungsmöglichkeit – 81245 München – Vorschaubild 3
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    Charmante Doppelhaushälfte in München Aubing zur Eigennutzung mit weiterer Gestaltungsmöglichkeit – 81245 München – Vorschaubild 5
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    Charmante Doppelhaushälfte in München Aubing zur Eigennutzung mit weiterer Gestaltungsmöglichkeit – 81245 München – Vorschaubild 7
    Charmante Doppelhaushälfte in München Aubing zur Eigennutzung mit weiterer Gestaltungsmöglichkeit – 81245 München – Vorschaubild 8
    Charmante Doppelhaushälfte in München Aubing zur Eigennutzung mit weiterer Gestaltungsmöglichkeit – 81245 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 22:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche109 m²
    • Grundstücksfläche434 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis965.000 €
    • Preis pro m²8853 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.203 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26436 €

      Mietrendite (ROI)

      2.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81245 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der im Westen von München liegende Stadtteil Aubing erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Aubing (S4) ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Langwied und Lochhausen. Durch die Autobahnverbindung zwischen der A 96 (Lindau) und der A 8 (Stuttgart) sowie der damit übergehenden Verbindungen nach Norden A 92 und A 9 (Nürnberg und Flughafen München), erreichen Sie in kurzer Zeit alle Stadtteile Münchens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Fachärzte sowie sämtliche Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene "Langwieder See", die "Aubinger Lohe", der "Pasinger Stadtpark", der "Nymphenburger Schlosspark", die Naherholungsgebiete "An der Würm" und das "Schloss Blutenburg" an. Auch der "Starnberger See" sowie der "Ammersee" sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein großes Angebot an Sportvereinen rundet das Freizeitangebot dieser Lage ab.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 965.000 € (entspricht 8853 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81245 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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