***Exklusive Landhausvilla in Sackgassenlage***
Hamburg
Preis:1.950.000 €
€/m²:9750 €/m²
Fläche:200 m²
Zimmer:5
Baujahr:1982
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche200 m²
- Grundstücksfläche976 m²
- Zimmer5
- Baujahr1982
Kosten
- Kaufpreis1.950.000 €
- Preis pro m²9750 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.923 €
Jährliche Mieteinnahmen
35076 €
Mietrendite (ROI)
1.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22395 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
In direkter Umgebung dieses Einfamilienhauses sind alle Schulen und Kindergärten in fußläufiger Umgebung oder mit dem Fahrrad zu erreichen: Waldorf Kindergarten und Schule ca. 800 m; Kindergarten Waki e.V. 1,4 km; Grundschule Bergstedt 1,4 km; Grundschule Lemsahl-Mellingstedt 3,2 km; Stadtteilschule 2,1 km; Buckhorn Gymnasium 2,6 km; Gymnasium Oberalster in Hamburg-Sasel 4,2 kmEinkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Aldi, Lidl, diverse Drogerien und das Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) sind ebenfalls gut erreichbar.Der U-Bahn-Anschluss Hoisbüttel ist fußläufig erreichbar: Verschiedene Buslinien der Verkehrsunternehmen Hamburger Hochbahn und VHH binden Bergstedt in wenigen Minuten Fahrzeit an die U-Bahn-Haltestellen Hoisbüttel, Buckhorn und Volksdorf (U-Bahn-Linie U1) sowie an den S-Bahnhof Poppenbüttel (S-Bahn-Linie S1) an.Flughafen Helmut Schmidt ca. 11 km entfernt.
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