Wohnung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten !!! Perfekt als Kapitalanlage !!!
22175 Hamburg
Preis:489.000 €
€/m²:4939 €/m²
Fläche:99 m²
Zimmer:3
Baujahr:1993
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche99 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1993
Kosten
- Kaufpreis489.000 €
- Preis pro m²4939 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.308 €
Jährliche Mieteinnahmen
15696 €
Mietrendite (ROI)
3.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22175 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die verkehrsberuhigte Wohn- und Anliegerstraße liegt im Hamburger Stadtteil Bramfeld. Die zentrale Wohnlage bietet seinen Anwohnern eine sehr gute Infrastruktur.Das Haus befindet sich quasi direkt an der Bramfelder Chaussee. Dort sind unterschiedliche Buslinien in Richtung Wandsbek Markt, in Richtung Wellingsbüttel oder nach Poppenbüttel. Die nächste U-Bahn-Station ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten oder mit dem Bus in ca. 23 Minuten erreichbar.Die Bramfelder Chaussee bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants und das Bundeswehr-Krankenhaus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Marktplatz Galerie am Bramfelder Marktplatz oder im EKZ Hamburger Meile. Der Hamburger Flughafen ist in 15 Minuten zu erreichen. Schule und Kindergärten sind in der Nähe ebenfalls schnell erreichbar.Der Hamburger Stadtpark sowie weitere Parkanlagen stellen einen hohen Freizeitwert dar und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 489.000 € (entspricht 4939 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22175 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
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