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    4. Luxuriöses Penthouse in Ohlstedt - Exklusiver Neubau mit direktem Liftzugang

    Luxuriöses Penthouse in Ohlstedt - Exklusiver Neubau mit direktem Liftzugang

    22397 Hamburg

    Preis:1.949.900 €
    €/m²:10103 €/m²
    Fläche:193 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Luxuriöses Penthouse in Ohlstedt - Exklusiver Neubau mit direktem Liftzugang – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
    Luxuriöses Penthouse in Ohlstedt - Exklusiver Neubau mit direktem Liftzugang – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
    Luxuriöses Penthouse in Ohlstedt - Exklusiver Neubau mit direktem Liftzugang – 22397 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche193 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis1.949.900 €
    • Preis pro m²10103 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.378 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40536 €

      Mietrendite (ROI)

      2.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Wohnen zwischen Naturidylle und InnenstadtIn den Hamburger Walddörfern, mitten im charmanten Ortskern von Ohlstedt, entstehen in ruhiger und zugleich zentraler Lage hochwertige Eigentumswohnungen. Die U-Bahn-Station Ohlstedt, der beliebte Wochenmarkt sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der U1 gelangen Sie zudem ohne Umsteigen direkt in die Hamburger Innenstadt.Wohldorf-Ohlstedt zählt zu den grünsten und naturnahesten Wohnlagen Hamburgs. Geprägt von alten Bäumen, weitläufigen Waldgebieten und idyllischen Spazierwegen bietet die Umgebung ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Lebensqualität. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook mit seinen Wiesen, Moorlandschaften und Wildgehegen gilt als eines der schönsten Naturparadiese der Stadt und lädt zu jeder Jahreszeit zum Entschleunigen ein. Auch Pferdeliebhaber und Freizeitsportler schätzen die besondere Umgebung mit ihren zahlreichen Reiterhöfen, Golf- und Tennisclubs sowie den vielfältigen Möglichkeiten für Bewegung und Erholung im Grünen. Familien profitieren zudem von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kitas und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.Trotz der naturnahen Lage bewahrt sich Ohlstedt seinen lebendigen und gewachsenen Charakter mit kleinen Cafés, Restaurants und beliebten Treffpunkten wie der bekannten Eisdiele Eisbär, die weit über die Walddörfer hinaus geschätzt wird.Ein Stadtteil, der Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet und dabei gleichzeitig hervorragend an die Hamburger Innenstadt angebunden ist.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.949.900 € (entspricht 10103 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 193 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

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