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    4. Kapitalanlage! Provisionsfrei im schönen Düsseldorf Eller!

    Kapitalanlage! Provisionsfrei im schönen Düsseldorf Eller!

    Düsseldorf

    Preis:229.000 €
    €/m²:3948 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1974
    Kapitalanlage! Provisionsfrei im schönen Düsseldorf Eller! – Düsseldorf – Bild 1 von 7
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²3948 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      715 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8580 €

      Mietrendite (ROI)

      3.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40229 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus (8 Parteien) befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf Eller. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Stationen bis in die City. Bis zur Autobahnauffahrt BAB A46/A59 sind es nur wenige Autominuten, und auch die Uni und der Südpark sind zügig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig erreichbar.Sehenswürdigkeiten:° Schloss Eller (18241826), klassizistisches Herrenhaus.° Rathaus (1901), ° Kath. Kirche St. Gertrud (19001901)° Ev. Schlosskirche (1905)° Kulturbahnhof Eller, Ländlicher Vorstadtbahnhof von 1872, seit 1985 Kulturzentrum mit Ausstellungen, Künstlerateliers und Stadtteilarchiv.° Ringlokschuppen (19301931) des Bahnbetriebswerkes Düsseldorf AbstellbahnhofEller ist ein Stadtteil Düsseldorfs, im Südosten der Stadt gelegen und war bis 1909 eine selbstständige Gemeinde und gehört zum Stadtbezirk 08. Die Bezirksverwaltung hat ihren Sitz im historischen Rathaus Eller. Der Stadtteil hat 30.048 Einwohner und eine Fläche von 5,91 km²Von der Düsseldorfer Altstadt aus südöstlich gelegener Stadtteil in der inneren Peripherie Düsseldorfs. Im Nordwesten grenzt Eller an den Stadtteil Lierenfeld, im Südwesten an Oberbilk, im Nordosten an Vennhausen, im Südosten an Unterbach, im Süden von Westen nach Osten an Wersten, Holthausen und Hassels. Durch Eller fließt der südliche Arm der Düssel, die der Stadt Düsseldorf den Namen gab.1976 wurde unweit des Schlosses der Schulkomplex der ersten Düsseldorfer Gesamtschule am Kikweg mitsamt Schwimmbad (heute reines Vereins-Schulbad) errichtet, die allerdings sowohl aufgrund des Lehrkonzeptes als auch ihrer Architektur im Stil des Brutalismus umstritten ist. 2005 wurde sie in Dieter-Forte-Gesamtschule umbenannt. Die zu dem Komplex gehörende Kollegschule Kikweg wurde 1998 in Lore-Lorentz-Schule umbenannt und erhielt 2007 einen Neubau an der Ecke Schlossallee/Heidelberger Straße.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 229.000 € (entspricht 3948 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Immobilienbewertung

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