Werthaltige Kapitalanlage in D-Ludenberg !!Provisionsfrei!
Düsseldorf
Preis:399.000 €
€/m²:3325 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:7
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer7
- Etage3
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²3325 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.593 €
Jährliche Mieteinnahmen
19116 €
Mietrendite (ROI)
4.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40629 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Diese Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr im östlichen Teil von Düsseldorf, umgeben von Landschaftsschutzgebieten, Wäldern, Feldern und Wiesen. Der Stadtteil Ludenberg gehört zu den besten und begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und bietet einen hohen Freizeitwert sowie vielfältige Sportaktivitäten. In direkter Nähe grenzt der Grafenbergerwald und die Galopprennbahn. Ebenfalls befinden sich 3 Golfanlagen, mehrere Reiterhöfe, der Rochus Tennis Club sowie ein Segelflugplatz im Umfeld.Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt & Bäcker) sind fußläufig in knapp 3-4 Minuten zu erreichen. Auch Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 399.000 € (entspricht 3325 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
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