KERNSANIERTES WOHN- UND GESCHÄFTSGEBÄUDE MIT STELLPLÄTZEN NÄHE KARLSPLATZ
89073 Ulm
Preis:1.339.000 €
€/m²:5251 €/m²
Fläche:255 m²
Zimmer:13
Baujahr:1866
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 09:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche255 m²
- Grundstücksfläche135 m²
- Zimmer13
- Etage0
- Baujahr1866
Kosten
- Kaufpreis1.339.000 €
- Preis pro m²5251 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.929 €
Jährliche Mieteinnahmen
23148 €
Mietrendite (ROI)
1.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89073 Ulm
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Nähe zum Karlsplatz und zur Ulmer Innenstadt machen das Objekt für Mieter und Gewerbetreibende äußerst attraktiv. Das Ulmer Münster, Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Einkaufsstraßen, öffentliche Verkehrsmittel, der Hauptbahnhof und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Eine schnelle Anbindung an die B10 und die Autobahnen A7 und A8 ist ebenfalls gewährleistet.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Ulm beträgt 1.339.000 € (entspricht 5251 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 255 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 89073 Ulm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1866.
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