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    4. große 2-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – Marina Garden

    große 2-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – Marina Garden

    Alexander-Puschkin-Platz 1, 1097 Dresden

    Preis:510.900 €
    €/m²:5494 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2024
    große 2-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – Marina Garden – Alexander-Puschkin-Platz 1, 1097 Dresden – Bild 1 von 9
    große 2-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – Marina Garden – Alexander-Puschkin-Platz 1, 1097 Dresden – Vorschaubild 1
    große 2-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – Marina Garden – Alexander-Puschkin-Platz 1, 1097 Dresden – Vorschaubild 2
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    große 2-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – Marina Garden – Alexander-Puschkin-Platz 1, 1097 Dresden – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 20:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr2024
    • ZustandNeubau

    Kosten

    • Kaufpreis510.900 €
    • Preis pro m²5494 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne
    Dusche
    DSL-Anschluss
    Loggia

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungDSL-Anschluss
    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Neubau
    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    B
    (54,8 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • HeizungsartFußbodenheizung
    • GebäudetypKfW 55

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bis25.04.2024 bis 25.03.2035
    • Baujahr laut Ausweis2024

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.417 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17004 €

    Mietrendite (ROI)

    3.33%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • StraßeAlexander-Puschkin-Platz 1
    • PLZ / Ort1097 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Marina Garden Dresden liegt direkt am Elbufer, zwischen dem beliebten Elberadweg und der wichtigen Leipziger Straße. Dass man mit einem entspannenden Spaziergang oder mit einer kleinen Fahrradtour in wenigen Minuten die Altstadt erreicht, ist nur einer der vielen Vorteile dieser attraktiven Wohnlage.Rund um die Leipziger Straße gibt es zudem viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, die zum Verweilen einladen, und Dienstleister wiez.B. Friseure und Kosmetikstudios. Die Haltestelle Alexander-Puschkin-Platz liegt direkt vor der Haustür und ermöglicht eine gute Anbindung. Die Linien 4, 9 und 81 bringen Sie direkt in die Stadt, zum Shopping-Center Elbepark und sogar bis nach Radebeul.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 510.900 € (entspricht 5494 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Alexander-Puschkin-Platz 1, 1097 Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Es handelt sich um einen Neubau 2024.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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