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    4. Karree Weichs - Wohnung B.04

    Karree Weichs - Wohnung B.04

    Regensburg

    Preis:601.000 €
    €/m²:7513 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2024
    Karree Weichs - Wohnung B.04 – Regensburg – Bild 1 von 8
    Karree Weichs - Wohnung B.04 – Regensburg – Vorschaubild 1
    Karree Weichs - Wohnung B.04 – Regensburg – Vorschaubild 2
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    Karree Weichs - Wohnung B.04 – Regensburg – Vorschaubild 6
    Karree Weichs - Wohnung B.04 – Regensburg – Vorschaubild 7
    Karree Weichs - Wohnung B.04 – Regensburg – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 14:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis601.000 €
    • Preis pro m²7513 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.205 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14460 €

    Mietrendite (ROI)

    2.41%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort93059 Regensburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die hervorragende Lage des Karree Weichs zeichnet sich sich einerseits durch die Nähe zur historischen Altstadt von Regensburg und die Nähe zum Donaueinkaufszentrum sowie andererseits durch die Nähe zu den Donauauen mit hohem Freizeit- und Erholungswert aus. Über die Nibelungsbrücke gelangen Sie in die Altstadt der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg. Über die Frankenstraße ist der direkte Anschluss an die überregionale Verkehrswege wie die BAB A3 und A 93 auf kurzen Wegen optimal gegeben.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 601.000 € (entspricht 7513 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Regensburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2024.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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