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*NEU* Exklusive 4-Zimmer-Wohnung WE 321 zum Aktionskaufpreis: 476.000 € (statt 560.000 €)

33102 Paderborn

Preis:476.000 €
€/m²:4288 €/m²
Fläche:111 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Paderborn · Alle Immobilien in Paderborn

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juli 2026 um 08:20
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche111 m²
  • Zimmer4
  • EtageGeschoss
  • Anzahl Etagen4
  • Baujahr2025
  • ZustandNeubau

Kosten

  • Kaufpreis476.000 €
  • Preis pro m²4288 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Garten
Aufzug
Stellplatz
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
DSL-Anschluss
Loggia

Objektdetails

  • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
  • KategorieWohnung
  • Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
  • Bezugsfrei ab2026-07-21T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Barrierefrei
  • Neubau
  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B
(65,4 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerFernwärme
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • GebäudetypKfW 55

Energieausweis

  • AusweistypBedarfsausweis
  • Gültig bis14.07.2025 bis 14.07.2035
  • Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.576 €

Jährliche Mieteinnahmen

18912 €

Mietrendite (ROI)

3.97%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort33102 Paderborn
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zur reizvollen Innenstadt Paderborns entsteht durch die Umnutzung einer historischen Kaserne das Alanbrooke Quartier. Hier im Herzen Paderborns hat urbanes Leben und Wohnen viele Gesichter. Inmitten des gewachsenen Umfelds mit einem abwechslungsreichen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeit finden Sie sicherlich die richtige Wohnungsgröße und den passenden Grundriss für Ihre Bedürfnisse. Denn das Alanbrooke Quartier bietet alle Facetten zum Glücklichsein. Freuen Sie sich auf ein lebendiges und sympathisches Stadtviertel zum Wohlfühlen.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 476.000 € (entspricht 4288 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 33102 Paderborn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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