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    4. vermietete 3 Zimmerwohnung mit Balkon in HH-Marienthal

    vermietete 3 Zimmerwohnung mit Balkon in HH-Marienthal

    22043 Hamburg

    Preis:319.000 €
    €/m²:4908 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1950
    vermietete 3 Zimmerwohnung mit Balkon in HH-Marienthal – 22043 Hamburg – Bild 1 von 9
    vermietete 3 Zimmerwohnung mit Balkon in HH-Marienthal – 22043 Hamburg – Vorschaubild 1
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    vermietete 3 Zimmerwohnung mit Balkon in HH-Marienthal – 22043 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 20:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²4908 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    831 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9972 €

    Mietrendite (ROI)

    3.13%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22043 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in Hamburg Marienthal, nahe dem Wandsbek Markt und dem Einkaufszentrum Wandsbk Quarree. Die örtliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U-Bahn Station Wandsbek Markt mit der U1 ist in 5 Gehminuten zu erreichen, mehrere Buslinien verkehren hier ebenfalls am Bußbahnhof. Auch die S-Bahnlinie S1 mit direktem Flughafenanschluss befindet sich in Reichweite zu der angebotenen Wohnung. Die Autobahn A1 ist keine 5 Minuten entfernt , in 10 Minuten erreichen Sie die City von Hamburg. Am Wandsbek Markt finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Freizeitmöglichkeiten und sämtliche ärztliche Einrichtungen. Auch diverse Behörden sind hier angesiedelt. Kindergärten und sämtliche Schulformen sind von der Wohnung gut zu erreichen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 319.000 € (entspricht 4908 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22043 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1950.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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