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    4. ***Bequemes Wohnen - 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Loggia und Aufzug***

    ***Bequemes Wohnen - 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Loggia und Aufzug***

    Regensburg

    Preis:519.000 €
    €/m²:5581 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2018
    ***Bequemes Wohnen - 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Loggia und Aufzug*** – Regensburg – Bild 1 von 9
    ***Bequemes Wohnen - 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Loggia und Aufzug*** – Regensburg – Vorschaubild 1
    ***Bequemes Wohnen - 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Loggia und Aufzug*** – Regensburg – Vorschaubild 2
    ***Bequemes Wohnen - 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Loggia und Aufzug*** – Regensburg – Vorschaubild 3
    ***Bequemes Wohnen - 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Loggia und Aufzug*** – Regensburg – Vorschaubild 4
    ***Bequemes Wohnen - 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Loggia und Aufzug*** – Regensburg – Vorschaubild 5
    ***Bequemes Wohnen - 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Loggia und Aufzug*** – Regensburg – Vorschaubild 6
    ***Bequemes Wohnen - 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Loggia und Aufzug*** – Regensburg – Vorschaubild 7
    ***Bequemes Wohnen - 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Loggia und Aufzug*** – Regensburg – Vorschaubild 8
    ***Bequemes Wohnen - 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Loggia und Aufzug*** – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 11:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis519.000 €
    • Preis pro m²5581 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.233 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14796 €

      Mietrendite (ROI)

      2.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93055 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Straubinger Strasse 63, 93055 RegensburgDieses Wohngebäude zeichnet sich durch absolute Lagevorteile aus.Der Osten von Regensburg gilt heute als Stadtgebiet mit sehr großem Entwicklungspotential.Nicht nur die Nähe zu großen Arbeitgebern Regensburgs wie Conti, Osram, Krones oder BMW ist hervorzuheben. Auch die gute Erreichbarkeit der Innenstadt inklusive Bahnhof sowie der Autobahnen und Bundesstrassen machen die Lage des Hauses zu einem lebenswerten wie werthaltigen Standort.Ob mit Fahrrad, Bus oder PKW, alle wichtigen Punkte Regensburgs erreichen Sie bequem in wenigen Minuten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 519.000 € (entspricht 5581 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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