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    4. Eigener Garten - 4 Zimmer mit viel Freiheit (WE 304)

    Eigener Garten - 4 Zimmer mit viel Freiheit (WE 304)

    Osnabrück

    Preis:625.000 €
    €/m²:6068 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Eigener Garten - 4 Zimmer mit viel Freiheit (WE 304) – Osnabrück – Bild 1 von 9
    Eigener Garten - 4 Zimmer mit viel Freiheit (WE 304) – Osnabrück – Vorschaubild 1
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    Eigener Garten - 4 Zimmer mit viel Freiheit (WE 304) – Osnabrück – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 07:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis625.000 €
    • Preis pro m²6068 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.319 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15828 €

      Mietrendite (ROI)

      2.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49076 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Am Westerberg profitieren Sie von kurzen Wegen und hervorragender Anbindung:- Einkaufen: Die Einkaufsmeile Lotter Straße und die Osnabrücker Innenstadt sind nur 500 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie Supermärkte, Feinkostläden, Modegeschäfte, Cafés und Restaurants. Die Altstadt erreichen Sie in gerade einmal 10 Minuten mit dem Fahrrad.- Mobilität: Zahlreiche ÖPNV-Anbindungen sorgen für flexible Mobilität, mit den Buslinien R31 und R11 sind Sie schnell in der Innenstadt oder darüber hinaus unterwegs. Auch mit dem Auto sind Sie über die B38 zügig auf den Autobahnen A1 und A30.- Kultur & Bildung: Die Volkshochschule Osnabrück bietet in fußläufiger Nähe ein breites Kursangebot für sämtliche Interessen und Altersklassen. Kindergärten, Schulen und die Hochschule Osnabrück sind ebenfalls schnell erreicht.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 625.000 € (entspricht 6068 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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