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    ACHTUNG SOMMERAKTION !Attraktive ----vermietete -----Eigentumswohnungen in Lörick --- provisionsfrei

    Grevenbroicher Weg 17, 40547 Düsseldorf

    Preis:239.000 €
    €/m²:4979 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1952
    ACHTUNG SOMMERAKTION !Attraktive ----vermietete -----Eigentumswohnungen in Lörick --- provisionsfrei – Grevenbroicher Weg 17, 40547 Düsseldorf – Bild 1 von 5
    ACHTUNG SOMMERAKTION !Attraktive ----vermietete -----Eigentumswohnungen in Lörick --- provisionsfrei – Grevenbroicher Weg 17, 40547 Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1952
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²4979 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (105 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartEtagenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisab 25.09.2019
    • Baujahr laut Ausweis1951

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    805 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9660 €

    Mietrendite (ROI)

    4.04%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeGrevenbroicher Weg 17
    • PLZ / Ort40547 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Der beliebte Stadtteil Lörick liegt linksrheinischen nahe Oberkassel, drei Kilometer nordwestlich der Innenstadt. Der Stadtteil ist bekannt für seine breite Rheinfront und die ausgedehnten Wiesen mit hohem Naherholungsfaktor. Das Rheinufer mit dem großen Freibad und dem schicken Yachthafen, laden zu Spaziergängen ein.Fußläufig erreichen Sie problemlos nicht nur die nahegelegenen Bus- und U-Bahn-Haltestellen, sondern auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Man erreicht die Düsseldorfer Innenstadt binnen 10 Minuten, sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 239.000 € (entspricht 4979 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Grevenbroicher Weg 17, 40547 Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1952.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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