* ** Frei: EG 2 ZW in einer TOP Lage Nbg. Röthenbach Nähe Südwestpark u. Nürnberg - Stein S-Bahnhof

Die Wohnung in der Wörnitzstraße 50 befindet sich im westlichen Nürnberger Stadtgebiet im etablierten Stadtteil Gebersdorf und überzeugt durch ihre hervorragende Mikrolage in unmittelbarer Nähe zum Südwestpark Nürnberg, einem der bedeutendsten Büro- und Gewerbestandorte der Metropolregion.Der nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernte Südwestpark bietet ein attraktives Umfeld mit über 200 ansässigen Unternehmen sowie einer Vielzahl an Service-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Die parkähnlich gestalteten Außenanlagen sowie moderne Infrastruktur schaffen eine angenehme Kombination aus Arbeiten und Lebensqualität.Ein besonderer Standortvorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung:Der nahegelegene S-Bahn-Anschluss (Linie S4, Haltepunkt Stein/Südwestpark) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt – der Hauptbahnhof ist in nur ca. 6 Minuten erreichbar. Zudem bestehen direkte Busverbindungen in der Umgebung (u. a. Linie 69), wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist.Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal: Die Autobahnanbindung ist in etwa einer Minute erreichbar, wodurch eine optimale Vernetzung in die gesamte Metropolregion Nürnberg sowie zu überregionalen Zielen besteht.Der Standort vereint somit die Vorteile eines ruhigen, gewachsenen Wohn- bzw. Mischgebiets mit der unmittelbaren Nähe zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Nahversorgungsangebote befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.Highlights:- Top-Lage nahe Südwestpark (wichtiger Business-Standort)- Hervorragende ÖPNV-Anbindung (S-Bahn + Bus)- Nur ca. 6 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof- Schnelle Autobahnanbindung (ca. 1 Minute)- Gute Infrastruktur und Nahversorgung Attraktive Kombination aus Arbeiten, Wohnen und Freizeit