Kapitalanlage in bester Lage "Stadtnah im Grünen"

MakrolageStuttgart - Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart. Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen.Vaihingen liegt direkt am Autobahnkreuz Stuttgart (früher Autobahnkreuz Stuttgart-Vaihingen), das die Autobahnen A 8 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm-München) und A 81 (Würzburg-Heilbronn-Stuttgart-Singen) zusammenführt und von dem die A 831 in Richtung Stuttgart-Mitte abzweigt.Unweit des Unigeländes befindet sich der Stuttgarter Engineering Park (STEP). Die L-Bank hat dort auf einer Fläche von etwa 11 ha einen Technologiepark entwickelt. Seit 2000 sind dort sieben Objekte mit insgesamt 90.000 m² Bürofläche erstellt und vermietet worden. Wirtschaftlich wichtig für den Stadtbezirk ist das Einkaufszentrum Schwaben Galerie mit 47.000 m² Nutzfläche in der Ortsmitte am Rathaus.MikrolageBekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, befindet sich die Immobilie in einer Lage, in der Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem in einer Wohngegend mit hervorragender Anbindung des öffentlichen Verkehrsnetzes. Unter anderem verkehren die S-Bahn-Linien S1 und S3 und sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken wie Supermärkte, Restaurants sowie Drogeriemärkte befinden sich in nächster Nähe oder sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.In Vaihingen gibt es zwei Gymnasien, eine Realschule und vier Grund- und Hauptschulen.In Stuttgart-Vaihingen befinden sich neben großen Teile der Universität Stuttgart eine Reihe von international relevanten Forschungseinrichtungen, unter anderem mehrere Fraunhofer-Institute.