große 1- Zimmerwohnung in 12489 Berlin
Berlin
Preis:148.000 €
€/m²:3795 €/m²
Fläche:39 m²
Zimmer:1
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juli 2026 um 22:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche39 m²
- Zimmer1
- Etage3
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis148.000 €
- Preis pro m²3795 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
613 €
Jährliche Mieteinnahmen
7356 €
Mietrendite (ROI)
4.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12489 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Adlershof und überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Adlershof sowie die Tram an der Dörpfeldstraße, die in etwa fünf Minuten erreichbar ist, gewährleistet. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf dem Adlergestel schnell zum BER über die B 96. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar Zudem bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben. Die Nähe zum Außenstandort der Humboldt Universität Berlin macht diese Lage besonders attraktiv.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 148.000 € (entspricht 3795 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI