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    4. NEU - Hochwertige Denkmalschutzsanierung - Sie werden sich Wohlfühlen

    NEU - Hochwertige Denkmalschutzsanierung - Sie werden sich Wohlfühlen

    Dresden

    Preis:286.000 €
    €/m²:3287 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    NEU - Hochwertige Denkmalschutzsanierung - Sie werden sich Wohlfühlen – Dresden – Bild 1 von 9
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    NEU - Hochwertige Denkmalschutzsanierung - Sie werden sich Wohlfühlen – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis286.000 €
    • Preis pro m²3287 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      916 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10992 €

      Mietrendite (ROI)

      3.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1159 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Nur wenige hundert Meter westlich vom historischen Stadtkern Dresdens entfernt beginnt die Dresdner Friedrichstadt.Die städtebauliche Entwicklung des Zentrums der Friedrichstadt erfolgt in einem kontinuierlichen Aufwärtstrend bereits seit einigen Jahren. Dazu zählt auch ein breites Angebot an gemütlichen Kneipen, Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen. Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf sowie Kindertageseinrichtungen, Schulen, Banken, Ärztehäuser, Sportstätten, Freizeitangebote und Erholungsgebiete liegen in unmittelbarer Umgebung unseres Objektes. Große Teile des Stadtgebietes sind mit Grün- und Freizeitflächen versehen und bieten eine gute Grundlage zum Entspannen. Dies gilt auch für die in der Nähe befindlichen Kleingärten, die Wiesen der Elbauen und die Sportanlagen im großen Ostragehege.Zu dieser Entwicklung tragen nicht nur die unmittelbare Nachbarschaft zur historischen Altstadt von Dresden, sondern auch die intakte Infrastruktur mit Straßenbahnlinien, S-Bahn-Verbindungen, die Marienbrücke über die nahe Elbe als auch der Hafen und der nicht weit entfernte Autobahnanschluss bei. Das eröffnet der Friedrichstadt – im Herzen der sächsischen Landeshauptstadt – eine großartige und zugleich herausragende Perspektive für dieses Jahrtausend.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 286.000 € (entspricht 3287 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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