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    4. Dortmund Brackel:: 2,5 Zimmerwohnung für Kapitalanleger

    Dortmund Brackel:: 2,5 Zimmerwohnung für Kapitalanleger

    Dortmund

    Preis:107.500 €
    €/m²:2337 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1959
    Dortmund Brackel:: 2,5 Zimmerwohnung für Kapitalanleger – Dortmund – Bild 1 von 3
    Dortmund Brackel:: 2,5 Zimmerwohnung für Kapitalanleger – Dortmund – Vorschaubild 1
    Dortmund Brackel:: 2,5 Zimmerwohnung für Kapitalanleger – Dortmund – Vorschaubild 2
    Dortmund Brackel:: 2,5 Zimmerwohnung für Kapitalanleger – Dortmund – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage0
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis107.500 €
    • Preis pro m²2337 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      443 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5316 €

      Mietrendite (ROI)

      4.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44309 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Dortmund-Brackel, Dingweg 2. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grünen Wohngegenden und einer guten Infrastruktur aus.In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Grünflächen und Parks an, die zu Spaziergängen, Jogging oder einfach zum Entspannen einladen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien und die Nähe zu den S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Für Autofahrer sind die Autobahnen A1 und A2 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler sehr attraktiv macht.Insgesamt bietet die Lage in Dortmund-Brackel eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen in einer freundlichen Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur, die das tägliche Leben komfortabel und vielfältig gestaltet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 107.500 € (entspricht 2337 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Immobilienbewertung

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