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    4. PREMIUM-WOHNEN IN BERLIN MITTE: 41m² TOP DESIGN, AUFZUG & FREIER BLICK

    PREMIUM-WOHNEN IN BERLIN MITTE: 41m² TOP DESIGN, AUFZUG & FREIER BLICK

    Berlin

    Preis:299.000 €
    €/m²:7475 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2002
    PREMIUM-WOHNEN IN BERLIN MITTE: 41m² TOP DESIGN, AUFZUG & FREIER BLICK – Berlin – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 21:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer1
    • Etage5
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²7475 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      787 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9444 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10115 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Liegenschaft befindet sich zwischen Invalidenstraße und Torstraße, in einem Berliner Kiez, der als besonders begehrt gilt. Das Quartier Rosenthaler Vorstadt mit seinen zahlreichen Restaurants, Geschäften, Cafés und vielen Galerien und Boutiquen hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem der absoluten Berlin-In-Quartiere entwickelt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld der Immobilie befindet sich alles, was man im Alltag benötigt und vieles darüber hinaus. Die Verkehrsanbindung für den öffentlichen Nahverkehr ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. Der Rosenthaler Platz und der Nordbahnhof sind in Kürze fußläufig zu erreichen und bieten perfekte Verkehrsanbindungen. Bei der Objektstraße handelt es sich um eine Anliegerstraße mit 30er Begrenzung und Parkraumbewirtschaftung. Dieser Kiez zeigt mehrheitlich ruhige Straßen, mit Baumbestand und historischen Altbaufassaden. Nördlich von der Wohnung und fußläufig erreichbar, befindet sich der ca. 13ha große Mauerpark, welcher mit weitläufigen Liegewiesen ein beliebter Naherholungstreffpunkt für Menschen jeglichen Alters und Nationalität ist. Der Wert dieser Immobilie wird durch die Nähe zum Regierungsviertel und der Verfügbarkeit von vielen kulturellen Highlights geprägt. - 1,5 km zum Rosenthaler Platz und der Torstraße. the way to the famous streets and more. - 2,5 km zum Regierungsviertel the way to the Parlament of Berlin - 2 km zum Hauptbahnhof the way to the main Railway station - 2 km zur Museumsinsel the way to the Museum Island - 1,5 km zur Charitee Universitätsmedizin the University Medicine Berlin and further more!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 299.000 € (entspricht 7475 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Immobilienbewertung

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