Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im inneren Westen Regensburg Top Lage Tiefgarage
Regensburg
Preis:498.000 €
€/m²:8441 €/m²
Fläche:59 m²
Zimmer:2
Baujahr:2016
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juli 2026 um 05:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr2016
Kosten
- Kaufpreis498.000 €
- Preis pro m²8441 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
827 €
Jährliche Mieteinnahmen
9924 €
Mietrendite (ROI)
1.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93049 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitenstraße und ist zu dem im inneren Westen von Regensburg gelegen. Zum Stadtzentrum (Regensburger Altstadt) mit Theater und Restaurants gelangen Sie in ca. 10 Minuten. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es sind ausreichend Anwohnerstellplätze vorhanden sowie ein Aufzug.Der Innere Westen steht für Lebensqualität pur. Das Stadtzentrum, der Stadtpark und die Donau sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 498.000 € (entspricht 8441 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2016.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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