Bonn Alt-Tannenbusch. vermietete 4 ZKB mit Balkon - 3.OG. - provisionsfrei!
Bonn
Preis:259.000 €
€/m²:3120 €/m²
Fläche:83 m²
Zimmer:4
Baujahr:1959
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:53
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer4
- Etage3
- Baujahr1959
Kosten
- Kaufpreis259.000 €
- Preis pro m²3120 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.020 €
Jährliche Mieteinnahmen
12240 €
Mietrendite (ROI)
4.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort53119 Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage, direkt am Naturschutzgebiet Düne. Die Düne Tannenbusch ist eine Binnendüne und seit 1989 ein knapp sieben Hektar großes Naturschutzgebiet im Bonner Stadtteil Tannenbusch.Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso sind Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben, was die Mobilität in der Region erleichtert.
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