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    Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südwest-Loggia

    Berlin

    Preis:349.000 €
    €/m²:4011 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1995
    Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südwest-Loggia – Berlin – Bild 1 von 8
    Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südwest-Loggia – Berlin – Vorschaubild 1
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    Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südwest-Loggia – Berlin – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Februar 2026 um 05:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²4011 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.018 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12216 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10315 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin-Lichtenberg, ein aufstrebender Stadtteil im Osten der deutschen Hauptstadt, bietet eine Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Geprägt durch eine reiche industrielle Vergangenheit, ist Lichtenberg heute ein lebendiges Viertel mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.Die Gegend zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung aus, mit mehreren U-Bahn-, S-Bahn- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Berlins ermöglichen. Die Autobahn A10 verläuft ebenfalls durch Lichtenberg, was es für Pendler einfach macht, die Stadt zu verlassen.Lichtenberg bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Das Einkaufszentrum "Linden-Center" ist ein beliebter Treffpunkt für Shopping-Begeisterte, während der Tierpark Berlin eine grüne Oase für Naturliebhaber bietet.Der Stadtteil hat auch eine reiche kulturelle Geschichte, die sich in seinen historischen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt. Das Stasi-Museum und die Gedenkstätte Hohenschönhausen bieten Einblicke in die dunkle Vergangenheit Deutschlands, während kreative Hotspots wie die "Alte Börse Marzahn" und das "Berliner Kulturhaus" die künstlerische Vielfalt des Viertels zeigen.Insgesamt bietet Berlin-Lichtenberg eine lebendige und dynamische Lebensweise, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv ist. Mit seiner interessanten Mischung aus Geschichte, Kultur und urbanem Leben ist Lichtenberg ein aufstrebender Stadtteil, der es wert ist, erkundet zu werden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 349.000 € (entspricht 4011 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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