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    4. 3 ZKB Gartenwohnung, KFW 40 QNG - jetzt Förderkredit für 150.000,- EUR

    3 ZKB Gartenwohnung, KFW 40 QNG - jetzt Förderkredit für 150.000,- EUR

    Engernweg, 33100 Paderborn

    Preis:397.900 €
    €/m²:5168 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2024
    3 ZKB Gartenwohnung, KFW 40 QNG - jetzt Förderkredit für 150.000,- EUR – Engernweg, 33100 Paderborn – Bild 1 von 3
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Paderborn · Alle Immobilien in Paderborn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 16:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2024
    • ZustandErstbezug

    Kosten

    • Kaufpreis397.900 €
    • Preis pro m²5168 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Aufzug
    Stellplatz
    Kabelanschluss

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: 2026

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerWärmepumpe
    • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      979 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11748 €

      Mietrendite (ROI)

      2.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeEngernweg
      • PLZ / Ort33100 Paderborn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Neubau-Eigentumswohnungen entstehen im direkten Kernstadtbereich von Paderborn, zwischen der Detmolder Straße und dem Dörener Weg.Die Nahversorgung mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzten undApotheken sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist die Innenstadt sehr nahe gelegenund fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, in wenigen Minuten erreicht man dienächste Bushaltestelle, von der aus man bequem in die Innenstadt gelangen kann.Die Wohnungen befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil PaderbornKernstadt. Genauer gesagt liegen sie in der Straße Engernweg 30, welche sich in unmittelbarer Nähe zurDetmolder Straße und dem Dörener Weg befindet.Die direkte Umgebung der Wohnung ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusernund kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Straße selbst ist wenig befahren und bietet somit eine angenehmeAtmosphäre zum Wohnen.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnungen im Engernweg 30 eine ideale Lage für alle bietet,die einerseits die Ruhe und Idylle einer Wohngegend schätzen, aber andererseits auch die Nähe zurInnenstadt und eine gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Die Kombination aus zentraler unddennoch ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort in Paderborn.aktiven Wohnort in Paderborn.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 397.900 € (entspricht 5168 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Engernweg, 33100 Paderborn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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