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    4. Sehr gepflegter Bungalow mit Einlieger-Wohnung & Pool auf gut eingewachsenem Grundstück in Hahnwald

    Sehr gepflegter Bungalow mit Einlieger-Wohnung & Pool auf gut eingewachsenem Grundstück in Hahnwald

    50996 Köln

    Preis:3.550.000 €
    €/m²:7335 €/m²
    Fläche:484 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1974
    Sehr gepflegter Bungalow mit Einlieger-Wohnung & Pool auf gut eingewachsenem Grundstück in Hahnwald – 50996 Köln – Bild 1 von 9
    Sehr gepflegter Bungalow mit Einlieger-Wohnung & Pool auf gut eingewachsenem Grundstück in Hahnwald – 50996 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. März 2026 um 04:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche484 m²
    • Grundstücksfläche2492 m²
    • Zimmer10
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis3.550.000 €
    • Preis pro m²7335 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      k.A.

      Jährliche Mieteinnahmen

      0 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50996 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Hahnwald ist einer der jüngsten Kölner Stadtteile und gehört zu den exquisitesten Wohngebieten Kölns. Die Impulse, die zur Entstehung der neuen Villenkolonie im ländlichen Bereich außerhalb der (damaligen) Stadtgrenzen führten, gingen vom benachbarten Kölner Villenvorort Marienburg aus, zu dessen Hauptarchitekten der in Köln geborene deutsch-amerikanische Architekt Theodor E. Merrill (1891-1978) gehörte. Als Gründer der Ansiedlung gilt dessen Vater Dr. Hervey Cotton Merrill (1862-1953), der 1913 im Hahnwald einen Gutshof errichten ließ.In den Jahren nach der Gründung von Hahnwald entstanden auf dem Gelände insgesamt 86 Villen und Wohnhäuser, die sich durch ihre architektonische Gestaltung und Ausstattung sowie ihre großzügigen Gärten auszeichneten. Hahnwald entwickelte sich im Laufe der Zeit zu einem der exklusivsten Wohngebiete von Köln und ist bis heute ein begehrter Wohnstandort.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 3.550.000 € (entspricht 7335 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 484 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 50996 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

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