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    Einziehen und wohlfühlen: frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in direkter Elblage!

    Dresden

    Preis:449.000 €
    €/m²:4359 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1912
    Einziehen und wohlfühlen: frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in direkter Elblage! – Dresden – Bild 1 von 9
    Einziehen und wohlfühlen: frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in direkter Elblage! – Dresden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²4359 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.116 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13392 €

    Mietrendite (ROI)

    2.98%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1307 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Johannstadt-Nord - einem gefragten Wohnquartier mit urbanem Flair und wachsender Bedeutung im medizinisch-pharmazeutischen Bereich. Die nahegelegene Pfotenhauer Straße bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs und sorgt für eine hervorragende Nahversorgung. Direkt vor der Haustür laden Elbe, Elbwiesen und der beliebte Biergarten "Fährgarten" zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch die Elbfähre bietet eine charmante Verbindung ans gegenüberliegende Ufer. Die Dresdner Altstadt mit Wahrzeichen wie Frauenkirche, Semperoper und Zwinger ist nur wenige Minuten entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auf der anderen Elbseite liegt die lebendige Neustadt mit rund 200 Cafés, Bars, Clubs und Galerien - ein Hotspot für Kultur und Nachtleben. Insgesamt vereint die Lage urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und naturnahe Erholung auf besondere Weise.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 449.000 € (entspricht 4359 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1912.

    Immobilienbewertung

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