Kurzfristig bezugsfähige Neubauwohnung im Herzen von Gremmendorf!

48167 Münster

Preis:309.000 €
€/m²:6438 €/m²
Fläche:48 m²
Zimmer:2
Baujahr:2025
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 01:01

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche48
  • Zimmer2
  • Etage1.
  • Baujahr2025

Kosten

  • Kaufpreis309.000 €
  • Preis pro m²6438 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieWohnung
  • Aktuelle NutzungBezug: ca. Frühjahr 2026

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B
(57,7 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Energieausweis

  • AusweistypBedarfsausweis
  • Gültig bisbis 16.11.2033
  • Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

741 €

Jährliche Mieteinnahmen

8892

Mietrendite (ROI)

2.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort48167 Münster
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Gremmendorf ist wahrscheinlich weniger als 200 Jahre alt und somit eine der jüngeren Ortschaften Münsters. Auch in "Alt-Gremmendorf" nahm die Wohndichte kontinuierlich zu und besonders am Albersloher Weg entstanden neue Häuser. 1975 wurde Gremmendorf im Zuge der kommunalen Neugliederung dem Stadtbezirk Süd-Ost zugeordnet. Aktuell wird fleißig auf der alten Kasernenfläche neuer Wohnraum geschaffen - somit wächst der Stadtteil in den nächsten Jahren stark an. Dadurch wird auch die bestehende Einkaufsstraße, sinnvoll ergänzt zu einem Stadtbereichszentrum und einer neuen Ortsmitte - auf der man ziemlich alles kaufen kann, was das Herz begehrt. Die Nähe zum Gewerbegebiet Loddenheide bietet eine perfekte Verbindung zwischen Arbeits- und Wohnort. Die gute ÖPNV-Verbindung und das Radwegenetz in die Stadt ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Stadtkern von Münster und die Ausgehviertel am Hafen. Gremmendorf lebt von hohem bürgerschaftlichem Engagement in vielen Sport- und auch Traditionsvereinen.

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Inseriert am 5. März 2024
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309.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 309.000 € (entspricht 6438 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 48167 Münster.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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