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    Wohnen mit Zukunft: Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Top-Energiewerten!

    Osnabrück

    Preis:436.973 €
    €/m²:4162 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Wohnen mit Zukunft: Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Top-Energiewerten! – Osnabrück – Bild 1 von 6
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 07:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis436.973 €
    • Preis pro m²4162 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.393 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16716 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49086 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Voxtrup!In bester Lage, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft entsteht dieses moderne Neubauprojekt.In unmittelbarer Nähe zu der Immobilie befindet sich eine Haltestelle zum ÖPNV. So erreichen Sie schnell und einfach die Innenstadt von Osnabrück mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka), Ärzten und Apotheken. In nur drei Autominuten erreichen Sie die Auffahrt zur A 33 und gelangen so schnell und einfach zur Innenstadt von Osnabrück.Die Friedensstadt Osnabrück liegt zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald und liegt in dem Natur- und Geopark TERRA.vita.Die Verkehrsanbindung von Osnabrück ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe von Osnabrück befinden sich die Bundesautobahn 1, die A 30 und die A 33. Dadurch gelangen Sie schnell und einfach zu den nächsten Großstädten wie Münster, Bielefeld, Hannover und Bremen. Auch das Bildungsangebot von Osnabrück ist mit seinen Schulen, Hochschulen und der Universität sehr gut. Osnabrück bietet mit seinem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot die perfekte Umgebung für Ihre Familie. Egal ob groß oder klein, für jeden ist etwas dabei.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen mit Zukunft: Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Top-Energiewerten!

      Inseriert am 10. März 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      436.973 €
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      Wohnen mit Zukunft: Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Top-Energiewerten!

      Inseriert am 22. November 2024
      kleinanzeigen
      Kaufen
      436.973 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 436.973 € (entspricht 4162 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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