Kapitalanlage in Hamburg-Rissen - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
22559 Hamburg
Preis:299.000 €
€/m²:3477 €/m²
Fläche:86 m²
Zimmer:3
Baujahr:1981
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer3
- Baujahr1981
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²3477 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.038 €
Jährliche Mieteinnahmen
12456 €
Mietrendite (ROI)
4.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22559 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Rissen liegt im Westen Hamburgs und gehört zu den sogenannten Elbvororten. Mit seinen ca. 15.000 Einwohnern grenzt Rissen an die Stadtteile Sülldorf und Blankenese und im Süden an die Elbe. Die Hamburger Innenstadt liegt ca. 15 Kilometer entfernt und ist durch zahlreiche Bus- und S-Bahnlinien schnell zu erreichen. Bekannt ist der Stadtteil für seinen schönen Elbstrand und vor allem für sein Wahrzeichen dem "Wittenberger Leuchtturm", der häufig Ziel für erholsame Spaziergänge an der Elbe ist. Besonderes Highlight für die kleinen Besucher ist das "Wildgehege Klövensteen" und auch für Sportsfreunde werden alle Bedürfnisse gedeckt mit u. a. einem großen Golf-Club und mehreren Reitvereinen. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab, auch Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/rissen/
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 299.000 € (entspricht 3477 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22559 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1981.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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